Экономист рассказал, стоит ли ждать снижения цен на жилье в России
МОСКВА, 17 января – РИА Новости.
По словам старшего директора группы корпоративных рейтингов АКРА Василия Тануркова, пока нет причин ожидать длительного снижения цен на жильё в России.
«В условиях достаточно высокой инфляции и быстрого роста номинальных заработных плат в стране пока не наблюдается оснований для продолжительного падения цен на недвижимость», — пояснил он.
Экономист отметил, что обычно длительный спад цен на жильё предшествует продолжительное формирование «пузыря» на рынке, который характеризуется значительным увеличением доли инвестиционных сделок и отрывом цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и уровень доходов населения.
При этом Танурков добавил, что разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками уже сокращается.
«Однако стоит учитывать, что данные о ценовом разрыве в 60% не отражают всей картины. По информации "Дом.РФ", размер дисконтов на вторичном рынке зависит от года ввода жилья и значительно уменьшается по мере приближения этого года к текущему. Таким образом, значительная часть дисконта вторичного рынка по отношению к первичному связана с моральным устареванием и физическим износом старого жилого фонда», — подчеркнул он.
Кроме того, экономист предположил, что с понижением ставок возрастёт доля сделок с использованием рыночной ипотеки, что будет способствовать постепенному сокращению разрыва в ценах между вторичным и первичным жильём.
Источник и фото - ria.ru
