В Совфеде рассказали, в каких случаях ипотека выгоднее аренды

Сенатор РФ Ольга Епифанова подчеркнула, что ипотека представляет собой долгосрочное финансовое обязательство, но каждый ежемесячный платеж можно рассматривать как инвестицию в собственное жилье. В то время как аренда может показаться более выгодной в финансовом плане, она не создает собственного актива, и деньги уходят безвозвратно.

По мнению Ольги Епифановой, ключевым фактором при выборе между ипотекой и арендой являются обстоятельства, в которых находится конкретный человек. Она отметила, что сегодня ипотека остается актуальной для тех, кто имеет право на льготные условия, такие как 6% по "обновленным" семейной и IT-ипотеке, или 2% по дальневосточной и арктической ипотеке. В случае отсутствия льготных условий, важно тщательно взвесить все плюсы и минусы перед тем, как принять решение о покупке жилья или его аренде.

Ипотека и аренда недвижимости - два популярных способа обеспечить себе жилье. По мнению сенатора, аренда может быть дешевле ипотеки, но не позволяет создать собственный актив, так как деньги уходят безвозвратно. В то время как ипотека представляет собой долгосрочное долговое обязательство, каждый ежемесячный платеж по которой можно рассматривать как инвестицию в собственное жилье, пояснила Епифанова.

Сенатор подчеркнула, что если у человека есть от половины и более стоимости квартиры, стоит рассмотреть вариант ипотеки. Высокий первоначальный взнос может существенно снизить ежемесячные платежи и общую финансовую нагрузку. Кроме того, учитывая, что ставка Центрального банка не всегда будет высокой, рано или поздно она вернется к нормальным значениям, что откроет возможность провести рефинансирование, добавила политик.

Важно помнить, что при планировании проживания в арендованном жилье более трех лет, стоит учесть возможность взять ипотеку. Даже если сейчас нет средств на первоначальный взнос и доход нестабилен, следует рассмотреть варианты аренды и одновременно начать накапливать средства с высокой ставкой по депозитам. Это позволит в краткосрочной перспективе оставаться в арендованном жилье, а в долгосрочном плане задуматься о возможности приобретения жилья в кредит. Парламентарий Епифанова отметила, что приобретенное с помощью ипотеки жилье можно в дальнейшем продать, что делает этот вариант еще более привлекательным для долгосрочного планирования жилищных вопросов.

В сфере государственной поддержки жилищного строительства существует несколько крупных групп мер, включающих льготы по ипотеке и различные неипотечные программы. По данным "Дом. РФ", основные федеральные ипотечные программы с государственной поддержкой на конец 2024 года включают четыре вида: семейную ипотеку, сельскую ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также IT-ипотеку.

Интересно отметить, что программа семейной ипотеки направлена на поддержку молодых семей при покупке жилья, в то время как сельская ипотека ориентирована на жителей сельской местности. Дальневосточная и арктическая ипотека предоставляют возможности для приобретения жилья в удаленных регионах России.

Согласно данным сенатора, поддержка жилищного строительства включает в себя не только ипотечные программы, но и разнообразные выплаты, субсидии и предоставление жилья. Важно отметить, что такие меры способствуют улучшению доступности жилья для различных категорий граждан и стимулируют развитие рынка недвижимости.

Источник и фото - ria.ru