В Госдуме предложили запретить строить микростудии

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) высказал предложение о запрете строительства таких студий законодательно. Он считает, что необходимо остановить эту практику, так как она приводит к "крошению" жилплощади и продаже квартир, не соответствующих нормативам. Ранее Москва уже приняла решение отказаться от возведения студий и квартир площадью менее 28 "квадратов", и Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, не соответствующие этому требованию. Однако, Гаврилов считает, что необходимо проработать этот вопрос на законодательном уровне и прекратить плодить микростудии по всей стране. Возможно, такой запрет поможет улучшить жилищные условия и обеспечить людям достойное проживание.

В некоторых регионах уже приняты соответствующие ограничения. Например, в Москве строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 квадратных метров, а двухкомнатных - до 44 квадратных метров. Это вызвало обсуждение в обществе и среди депутатов. Один из депутатов заявил, что проекты домов с жильем меньшей площади просто нецелесообразно строить, поскольку они получат отрицательное заключение за несоблюдение требований и продать жилье в них будет нельзя.

Депутат отметил, что к так называемым "студиям" применяются те же нормативы по квадратным метрам, что и к однокомнатным квартирам, независимо от того, какими бы модными словами они ни назывались - смарт-студии, мини-квартиры. Он подчеркнул, что это важно учитывать при разработке проектов жилых комплексов и строительстве нового жилья. Таким образом, вопрос ограничения площади жилья становится все более актуальным в связи с ростом городской застройки и увеличением числа одиноких граждан, которым требуется доступное жилье.

Парламентарий Гаврилов высказал мнение о необходимости распространения законодательно установленных нормативов минимальной жилплощади квартир Москвы и Петербурга на другие регионы. Он подчеркнул, что пересмотр минимального порога жилплощади квартир в сторону увеличения является желательным шагом.

Кроме того, Гаврилов отметил, что данная инициатива также соответствует поручению президента России о необходимости обеспечения каждого россиянина не менее чем 33 квадратными метрами жилья к 2030 году и не менее чем 38 квадратными метрами к 2036 году. Это, по мнению парламентария, является важным шагом в реализации стратегии развития жилищного строительства.

По мнению Гаврилова, несмотря на наличие требований к минимальной площади квартир в новостройках в государственном и муниципальном жилищном фонде, которые должны были бы распространить на весь строительный рынок, отдельные региональные нормы на сегодняшний день много где не установлены. Это создает неравенство в доступе к жилью и требует корректировки на уровне законодательства.

Депутат высказал опасения относительно того, что застройщики могут рассматривать нормы как необязательные и применять их по своему усмотрению. Это означает, что рынок строительства может самостоятельно регулироваться, и проекты без государственного финансирования могут обходить ограничения, обращаясь к частным экспертам для оценки. Такие выводы сделал депутат Гаврилов.

Согласно его мнению, "мелкая нарезка" квартир не способствует комфортному проживанию, а продажа молодежи микростудий противоречит стратегии страны по укреплению семей, особенно многодетных. Он подчеркнул, что некомфортное жилье нельзя рассматривать как транзитное или стартовое.

Для того чтобы предотвратить незаконную перепланировку квартир, необходимо ужесточить контроль со стороны государства и образовать специальные комиссии, которые будут следить за соблюдением законодательства в этой сфере. По словам Гаврилова, многие покупатели не задумываются о возможных юридических последствиях таких сделок и рисках, связанных с незаконной перепланировкой. Важно обратить внимание на то, что это является серьезным нарушением закона и может привести к негативным последствиям как для покупателя, так и для продавца.

Сейчас активно обсуждается вопрос о расширении рынка комфортного жилья для молодых и многодетных семей. Парламентарий подчеркивает, что одним из путей достижения этой цели является стимулирование индивидуального жилищного строительства. Он также выделяет важность разработки механизмов льготного кредитования для типового индивидуального жилья в небольших городах России. Эти меры позволят сделать жилье более доступным для различных категорий населения и способствуют улучшению жилищных условий в стране.

Источник и фото - ria.ru