В Росреестре рассказали о позиции по регистрации с жильем для пенсионеров

В условиях демографических изменений и растущей роли пожилых людей на рынке жилья обеспечение удобных и безопасных условий для таких сделок становится особенно важным. МОСКВА, 5 декабря – РИА Недвижимость. В пресс-службе Росреестра сообщили РИА Недвижимость, что окончательное решение по возможности увеличения срока регистрации сделок с жильем, осуществляемых пожилыми продавцами, пока не принято. Ранее стало известно из ответа Росреестра на запрос главы комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослава Нилова, что ведомство рассматривает предложения о продлении периода регистрации сделок с жилой недвижимостью, принадлежащей пожилым людям. Такая инициатива направлена на создание более комфортных условий для пожилых граждан при оформлении сделок, учитывая возможные сложности с документами и необходимостью дополнительного времени для принятия решений. В настоящее время продолжается анализ всех аспектов, связанных с данной мерой, чтобы обеспечить баланс между оперативностью регистрации и защитой интересов пожилых продавцов. Ожидается, что в ближайшее время Росреестр представит окончательные рекомендации по этому вопросу, что позволит улучшить правовую базу и повысить качество обслуживания граждан старшего возраста на рынке недвижимости.

В настоящее время обсуждается важная инициатива, направленная на улучшение защиты прав определённой категории граждан, а не на ограничение их законных возможностей. Эта инициатива ставит своей целью обеспечить более надёжную защиту интересов граждан, учитывая современные реалии и потребности общества. Как отметил собеседник агентства, вопрос о внесении соответствующих изменений в законодательство находится на стадии проработки, и окончательное решение по нему ещё не принято.

В свою очередь, представители Росреестра выразили мнение, что введение так называемого «периода охлаждения» при совершении сделок с недвижимостью может быть рассмотрено, однако, по их мнению, это не приведёт к значительному улучшению ситуации. В ведомстве подчеркнули, что за последние годы уже были достигнуты значительные успехи в ускорении процедур регистрации прав на недвижимое имущество. Так, с 2020 года сроки регистрации по договорам купли-продажи жилья в России удалось сократить почти в три раза — с нескольких дней до 1,7 дня в среднем.

При этом регламентные сроки, установленные законом, предусматривают семь дней с момента подачи документов в орган регистрации и девять дней, если документы подаются через многофункциональные центры (МФЦ). Это свидетельствует о том, что система регистрации становится всё более эффективной и ориентированной на удобство граждан. В целом, обсуждаемые изменения направлены на дальнейшее совершенствование правового поля и повышение уровня защиты гражданских прав, что является важным шагом в развитии законодательства и обеспечении справедливости в сфере недвижимости.

Современные вызовы в сфере недвижимости требуют от Росреестра постоянного совершенствования и адаптации своих механизмов для максимально эффективной защиты прав граждан. Главной задачей ведомства остается обеспечение надежной и прозрачной регистрационной системы, которая служит фундаментом для уверенности участников рынка. В связи с этим, если текущие подходы к развитию требуют корректировок, Росреестр готов оперативно пересмотреть и изменить ранее установленные направления работы, чтобы повысить качество и оперативность регистрации сделок с недвижимостью.

В ведомстве отметили, что обсуждается возможность удлинения периода регистрации сделок, что позволит более тщательно проверять документы и снижать риски мошенничества. Кроме того, поддерживается инициатива создания института доверенных лиц, который станет особенно важным при совершении сделок с участием социально незащищенных слоев населения, помогая им ориентироваться в сложных юридических вопросах и защищать свои интересы.

Однако в Росреестре выразили сомнения по поводу необходимости создания специального компенсационного фонда для пострадавших от мошеннических схем на рынке недвижимости, считая, что более эффективными будут превентивные меры и повышение прозрачности процедур. В целом, ведомство стремится к тому, чтобы регистрационная система не только защищала права граждан, но и способствовала развитию доверия и стабильности на рынке недвижимости.

Вопрос создания компенсационного фонда требует тщательного и всестороннего обсуждения, поскольку это решение затрагивает интересы широких слоев населения и требует прозрачных и понятных критериев. Прежде всего необходимо чётко определить цели фонда: для каких именно случаев он предназначен, какие условия должны соблюдаться для получения выплат, а также провести детальный анализ финансовых последствий для граждан. Формирование такого фонда неизбежно повлечёт за собой значительное увеличение государственной пошлины, что может оказать существенное влияние на бюджет населения.

Представитель Росреестра отметил, что обсуждение создания компенсационного фонда целесообразно лишь после выработки ясных и прозрачных условий его функционирования. Он также напомнил, что в настоящее время Гражданский кодекс Российской Федерации уже предусматривает обязательную двустороннюю реституцию, что является одним из ключевых механизмов защиты прав граждан.

Кроме того, в пресс-службе Росреестра подчеркнули, что в первую очередь необходимо сосредоточиться на формировании правильной судебной и правоприменительной практики. По их мнению, действующее законодательство содержит все необходимые инструменты для предотвращения возникновения спорных ситуаций, связанных с компенсациями. Важно, чтобы судебные органы и исполнители закона эффективно применяли существующие нормы, что позволит минимизировать потребность в создании дополнительных фондов и обеспечит стабильность правовой системы в целом.

Таким образом, создание компенсационного фонда — это сложный и многогранный процесс, который требует не только законодательного обоснования, но и оценки экономических последствий и выработки эффективных механизмов правоприменения. Только при соблюдении этих условий можно рассчитывать на успешную реализацию такой инициативы, направленной на защиту интересов граждан и повышение доверия к государственным институтам.

В последние годы проблема мошенничества на рынке недвижимости в России приобрела угрожающие масштабы, вызывая серьезную обеспокоенность среди широкой общественности и специалистов отрасли. Особенно остро эта тема стала обсуждаться после широко известного дела Ларисы Долиной, которое продемонстрировало уязвимость существующих правовых механизмов защиты участников сделок с жильём. Сегодня юристы, депутаты и риелторы активно ищут эффективные способы обеспечения баланса интересов между продавцами и добросовестными покупателями. Особое внимание уделяется ситуациям, когда сделки совершаются под влиянием мошенников, и средства, полученные от продажи недвижимости, оказываются в руках преступников, что делает невозможным их возврат при расторжении договора. В связи с этим обсуждаются новые законодательные инициативы и практические меры, направленные на повышение прозрачности сделок и усиление ответственности за мошеннические действия. Только комплексный подход, включающий правовое регулирование, повышение информированности участников рынка и развитие технологий безопасности, способен снизить риски и укрепить доверие к рынку недвижимости в России.

Источник и фото - ria.ru