Эксперт рассказала о новых льготах при продаже жилья

Теперь налоговая льгота будет доступна не только семьям с уже рожденными детьми, но и тем, у кого второй ребенок на момент сделки еще не появился на свет. Кроме того, нововведения коснутся семей, воспитывающих недееспособных детей любого возраста, что ранее не учитывалось в полной мере.

Как пояснила РИА Новости партнер и руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова, с 1 января 2026 года льгота по НДФЛ при продаже недвижимости будет применяться независимо от возраста детей, если они признаны недееспособными. Это означает, что семьи, в которых есть такие дети, смогут воспользоваться налоговыми преференциями без ограничений по возрасту. Более того, учитываться будут и дети, которые на момент сделки еще не родились: если второй или последующий ребенок появится на свет после продажи квартиры, но до 30 апреля следующего года, семья освобождается от уплаты НДФЛ.

Данные изменения направлены на поддержку семей с детьми, особенно с особыми потребностями, и призваны облегчить финансовое бремя при продаже жилья. Расширение льготного режима отражает стремление государства создать более справедливую систему налогообложения, учитывающую жизненные обстоятельства граждан. В результате, многие семьи смогут сохранить значительные средства, что положительно скажется на их благосостоянии и социальной стабильности.

Вопросы налогообложения при продаже жилья остаются актуальными для многих граждан, особенно в контексте изменений законодательства и существующих льгот. Эксперт подробно разъяснила, что в 2025 году налогоплательщики сохраняют право на безналоговую продажу недвижимости при соблюдении определённых условий. В частности, если жильё находилось в их собственности более пяти лет, либо более трёх лет в случае, когда имущество было получено, например, по наследству, в дар от близкого родственника, приватизировано, передано по договору ренты или являлось единственным жильём.

Ранее Министерство финансов Российской Федерации подчёркивало, что данные налоговые льготы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья сохраняются и не отменяются, что важно для планирования сделок с недвижимостью. Кроме того, эксперт Болдинова отметила, что семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения, при условии соблюдения определённых требований. Это дополнительное послабление направлено на поддержку многодетных семей и стимулирование улучшения жилищных условий.

Таким образом, законодательство предусматривает ряд мер, которые позволяют гражданам минимизировать налоговую нагрузку при продаже недвижимости, что способствует более гибкому управлению собственным имуществом и поддерживает социальные категории населения. Важно внимательно изучать актуальные нормы и консультироваться с экспертами, чтобы максимально эффективно воспользоваться доступными льготами и избежать возможных ошибок при оформлении сделок.

Для соблюдения условий сделки важно учитывать несколько ключевых аспектов, связанных с семьей и недвижимостью. В частности, в семье должно быть не менее двух детей младше 18 лет, что является одним из обязательных требований. При продаже жилья необходимо приобрести новое жильё в течение того же календарного года, когда была заключена сделка, либо не позднее 30 апреля следующего года. Это условие обеспечивает непрерывность проживания и предотвращает временное отсутствие собственного жилья.

Кроме того, кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей. При этом новое жильё должно иметь большую площадь и более высокую кадастровую стоимость по сравнению с проданным. Это правило направлено на улучшение жилищных условий семьи и предотвращение снижения качества жилья после сделки.

Также важно учитывать, что на момент заключения сделки ни продавец, ни члены его семьи не должны владеть более чем 50% другой недвижимости, суммарная площадь которой превышает площадь приобретаемого жилья. Это ограничение помогает избежать накопления избыточной жилой площади и способствует рациональному использованию жилых ресурсов.

Таким образом, соблюдение всех перечисленных требований обеспечивает прозрачность и справедливость сделок с недвижимостью, а также способствует улучшению жилищных условий семей с детьми.

В последние годы государственная политика все активнее ориентируется на поддержку семей, стремясь создать для них более комфортные и справедливые условия. В этом контексте изменение условий получения налоговых льгот играет важную роль в улучшении социально-экономического положения семей. «Таким образом, изменение условий получения льготы направлено на улучшение положения семей», — подчеркнула Болдинова, отметив значимость данных мер для повышения уровня жизни граждан.

Кроме того, с 1 января вступили в силу новые требования, согласно которым для применения налоговой льготы недвижимость должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение определённых сроков до момента её продажи. Это нововведение призвано обеспечить более прозрачный и справедливый порядок предоставления льгот, а также предотвратить злоупотребления в данной сфере.

В целом, данные изменения свидетельствуют о стремлении законодателей создать более сбалансированную систему налоговых преференций, которая учитывает реальные потребности семей и способствует их финансовой стабильности. В будущем можно ожидать дальнейших инициатив, направленных на расширение поддержки семей и улучшение условий жизни населения в целом.

Источник и фото - ria.ru