Госдума разрешила строить гостиницы на сельхозземлях виноделов

В связи с этим Госдума приняла важный закон, который открывает новые возможности для винодельческих хозяйств. 18 декабря в Москве было объявлено, что закон, разрешающий строительство гостиниц для сельского туризма на сельскохозяйственных землях, принадлежащих винодельческим предприятиям, прошёл второе и третье чтения и официально утверждён.

Этот нормативный акт предоставляет виноградарским и винодельческим хозяйствам право возводить, реконструировать и эксплуатировать объекты, непосредственно связанные с виноградарством и производством винодельческой продукции, как на собственных, так и на арендуемых сельскохозяйственных землях. Однако закон строго ограничивает возможность строительства жилых зданий, общежитий и садовых домов на таких территориях с виноградниками, чтобы сохранить их сельскохозяйственное назначение и обеспечить устойчивое развитие отрасли.

Введение данного закона является важным шагом для стимулирования агротуризма и повышения привлекательности сельских регионов, что способствует не только экономическому росту, но и сохранению культурных и природных традиций винодельческих районов России. Таким образом, винодельческие хозяйства смогут расширить спектр услуг, предлагаемых туристам, создавая комфортные условия для отдыха и знакомства с уникальными технологиями производства вина. В перспективе это поспособствует развитию инфраструктуры и привлечению инвестиций в сельские территории, укрепляя позиции России на мировом туристическом и винодельческом рынках.

В последние годы развитие сельского туризма приобретает всё большую популярность, особенно в регионах с развитым виноделием. Однако строительство и эксплуатация объектов, предназначенных для обслуживания туристов в сельской местности, таких как гостиницы и гостевые дома, связано с рядом строгих требований и ограничений. В частности, возводить такие объекты разрешается исключительно на землях винодельческих хозяйств, при условии, что на данном участке уже существует или будет построен капитальный объект, предназначенный для производства винодельческой продукции. Этот объект должен включать технологические операции первичного виноделия, что обеспечивает связь туристической инфраструктуры с основным производственным процессом.

Кроме того, строительство, реконструкция и дальнейшая эксплуатация виноделен и объектов сельского туризма возможны только при соблюдении нескольких важных условий. В первую очередь, земельный участок должен быть официально включён в федеральный реестр виноградопригодных земель, что подтверждает его пригодность для выращивания винограда. Также на территории данного участка должны находиться одно или несколько виноградных насаждений, которые внесены в соответствующий федеральный реестр. Эти меры направлены на сохранение и развитие винодельческой отрасли, а также на обеспечение высокого качества туристического сервиса, связанного с виноделием.

Таким образом, законодательство устанавливает чёткие рамки для развития сельского туризма в винодельческих регионах, что способствует гармоничному сочетанию аграрного производства и туристической деятельности. Такие правила помогают не только поддерживать традиции виноделия, но и стимулируют экономическое развитие территорий, создавая новые рабочие места и привлекая инвестиции. В конечном итоге, это способствует формированию уникальных туристических продуктов, которые привлекают посетителей и способствуют популяризации региональных вин и культуры.

Виноградники, предназначенные для производства сертифицированной продукции виноградарства, должны соответствовать строгим требованиям по площади и плотности посадок. В частности, минимальная площадь земельного участка под такими насаждениями должна составлять не менее пяти гектаров, а плотность посадок — не менее 2222 виноградных кустов на гектар. Эти параметры обеспечивают оптимальные условия для качественного выращивания винограда и стабильного объема производства. Важно отметить, что если в ходе строительства, реконструкции или эксплуатации площадь виноградника или плотность кустов уменьшится, необходимо будет восстановить насаждения в течение одного года, чтобы не нарушать установленные стандарты.

Кроме того, при планировании застройки на виноградных участках следует учитывать ограничения по площади зданий, предназначенных для виноделия и туристических объектов. Общая площадь застройки не должна превышать 0,5% от площади виноградников на участке и в любом случае не должна быть больше 2000 квадратных метров. Такие ограничения направлены на сохранение природного ландшафта и обеспечение экологической устойчивости территории. При этом строящиеся здания не должны иметь более трех надземных этажей, а их высота не может превышать 15 метров, что способствует гармоничному вписыванию объектов в окружающую среду и предотвращает чрезмерное визуальное воздействие.

Таким образом, соблюдение данных требований способствует не только поддержанию высокого качества виноградарской продукции, но и сохранению природного баланса и эстетики винодельческих регионов. Правильное планирование и контроль за плотностью насаждений, а также разумное ограничение застройки помогают создать устойчивую инфраструктуру, способствующую развитию виноградарства и туризма, что в конечном итоге положительно влияет на экономику и имидж региона.

Винодельческие регионы играют важную роль не только в сельском хозяйстве, но и в развитии туристической инфраструктуры, что требует особого внимания к сохранению их уникального природного и культурного наследия. В частности, разделение и перераспределение земельных участков, на которых находятся винодельни и объекты сельского туризма, строго ограничены законодательством. Такие действия, как выделение отдельных земельных участков из общего массива, не допускаются, за исключением случаев изъятия земли для государственных или муниципальных нужд.

Собственники данных участков лишены права отчуждать винодельческие объекты отдельно от земли, на которой они расположены, что направлено на предотвращение фрагментации и нецелевого использования сельскохозяйственных угодий. Эти меры обеспечивают целостность и устойчивость виноградников и туристических комплексов, что особенно важно для сохранения уникального ландшафта и экологического баланса регионов.

Как отметил председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин в интервью РИА Новости, требования к виноградарским и винодельческим хозяйствам, а также к объектам сельского туризма, служат надежной защитой сельскохозяйственных земель от их неправильного использования. Соблюдение этих правил способствует не только сохранению природных ресурсов, но и поддержке экономического потенциала регионов, укрепляя их привлекательность для туристов и инвесторов. Таким образом, законодательство направлено на гармоничное развитие винодельческих территорий, обеспечивая баланс между хозяйственной деятельностью и охраной окружающей среды.

Введение нового закона знаменует важный этап в правовом регулировании соответствующей сферы. Как правило, юридические нормы начинают действовать с момента их официального опубликования, что обеспечивает прозрачность и информированность граждан и организаций. Таким образом, закон вступает в силу со дня его официального опубликования, что означает начало обязательного соблюдения всех его положений. Это позволяет государственным органам и обществу своевременно адаптироваться к новым требованиям и обеспечивает правовую определённость. В дальнейшем соблюдение данного закона станет основой для регулирования отношений в соответствующей области, способствуя стабильности и справедливости в обществе.

Источник и фото - ria.ru