Названы города России, где строят больше всего квартир

По итогам 2025 года можно с уверенностью сказать, что российский строительный рынок продолжает укреплять свои позиции, предлагая всё больше современных и комфортных квартир для граждан.

МОСКВА, 10 марта – РИА Новости. Согласно рейтингу российских городов по объёмам строительства квартир, составленному РИА Новости, лидерами по количеству возводимого жилья стали Краснодар и Тюмень. Эти города демонстрируют значительный рост строительной активности и привлекают внимание инвесторов и застройщиков. В то же время, такие города, как Саратов и Нижний Тагил, замыкают сотню рейтинга, что свидетельствует о более скромных масштабах строительства в этих регионах.

Прошедший 2025 год можно охарактеризовать как успешный для российского рынка недвижимости. Общий объём введённого в эксплуатацию жилья превысил 108,1 миллиона квадратных метров, что на 0,4% больше показателей 2024 года. В течение года было построено 13,9 тысячи многоквартирных домов, включающих почти 1,34 миллиона квартир. Эти цифры отражают значительный вклад строительной отрасли в решение жилищных проблем и улучшение условий проживания миллионов россиян.

Стоит отметить, что рост строительства квартир способствует не только улучшению жилищных условий, но и развитию инфраструктуры, созданию новых рабочих мест и повышению инвестиционной привлекательности регионов. В перспективе ожидается дальнейшее увеличение объёмов строительства, что позволит обеспечить ещё большее количество семей современным и доступным жильём.

Современное жилищное строительство в России характеризуется значительными региональными различиями, что отражает неоднородность развития рынка недвижимости в различных городах страны. Эксперты подчеркивают, что в одних городах наблюдается активное возведение новых жилых комплексов, тогда как в других темпы строительства остаются достаточно низкими, что влияет на доступность жилья для населения. Чтобы более детально понять масштабы и динамику строительства квартир в различных регионах, специалисты РИА Новости провели комплексное исследование, направленное на анализ состояния жилищного строительства в России.

В ходе этого исследования был составлен рейтинг крупнейших российских городов, ранжированных по объему строящегося жилья. Основным критерием оценки послужила площадь нового жилья в многоквартирных домах на душу населения, что позволило объективно сравнить уровень жилищного строительства в 100 крупнейших городах страны, включая административные центры субъектов Федерации и другие значимые урбанистические центры. Такой подход помогает выявить не только количественные показатели, но и понять, насколько эффективно регионы обеспечивают своих жителей новым жильем.

Подобные исследования имеют важное значение для формирования государственной политики в сфере жилищного строительства и городского развития. Они позволяют выявить проблемные зоны, где необходимо стимулировать строительство, а также определить успешные практики, которые могут быть масштабированы на другие регионы. В итоге, понимание текущих тенденций и различий в строительстве квартир способствует созданию более сбалансированного и доступного рынка жилья по всей России.

Строительство жилой недвижимости в России продолжает активно развиваться, демонстрируя значительные объемы нового жилья, возводимого в многоквартирных домах. По данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, на январь 2026 года в стране строится почти 116 миллионов квадратных метров жилой площади, что соответствует примерно 2,36 миллионам квартир. Это свидетельствует о масштабных инвестициях и высоком спросе на жилье в различных регионах.

Особое внимание стоит уделить крупнейшим городам России, которые играют ключевую роль в общем объеме жилищного строительства. На долю первых пяти крупнейших городов приходится свыше трети всего объема нового жилья по стране, а если рассматривать топ-15 мегаполисов, то на них приходится почти половина всех строящихся квартир. Такая концентрация строительства в крупных городах отражает урбанизацию и стремление населения к комфортным условиям проживания.

В абсолютных показателях лидером по строительству жилой недвижимости является Москва. На начало 2026 года в столице возводится 16,6 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах, что значительно превышает показатели других регионов. Это обусловлено как высоким уровнем миграции в город, так и активной государственной и частной поддержкой жилищного строительства. В целом, данные тенденции указывают на устойчивый рост рынка недвижимости и продолжающееся развитие инфраструктуры в крупнейших российских городах.

В современном жилищном строительстве России наблюдаются заметные сдвиги, отражающие динамичное развитие городов и изменение приоритетов в отрасли. Одним из ярких примеров является Екатеринбург, который в этом году занял второе место в рейтинге по объему возводимого жилья, сместив Краснодар на третью позицию по сравнению с прошлогодними результатами. На начало 2026 года в Екатеринбурге ведется строительство 5,56 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что свидетельствует о значительном инвестиционном интересе и активном развитии городской инфраструктуры. Краснодар, несмотря на потерю второго места, сохраняет высокие показатели с объемом строительства 5,54 миллиона квадратных метров, что говорит о стабильном спросе и расширении жилого фонда.

В пятерку лидеров также вошли Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону, где объемы строительства составляют 5,08 и 3,45 миллиона квадратных метров соответственно. Эти города продолжают играть важную роль в формировании рынка жилья благодаря масштабным проектам и развитию новых жилых районов. Кроме того, стоит отметить Тюмень, где в стадии строительства находится 3,42 миллиона квадратных метров жилья, что подчеркивает растущую привлекательность этого региона для застройщиков и покупателей. В четырех других крупных городах — Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Казани — объемы строительства превышают два миллиона квадратных метров, что подтверждает их устойчивое положение в числе лидеров жилищного строительства. Эти регионы сохраняют высокие темпы развития, демонстрируя стабильный рост и активное обновление жилого фонда, что важно для удовлетворения потребностей населения и повышения качества городской среды.

Таким образом, текущие тенденции в строительстве жилья отражают не только количественные показатели, но и качественные изменения в развитии российских городов. Рост объемов строительства в различных регионах свидетельствует о сбалансированном развитии рынка недвижимости и усилиях по созданию комфортных условий для жизни. В будущем можно ожидать дальнейшего укрепления позиций этих городов, а также появления новых центров жилищного строительства, что будет способствовать устойчивому развитию городской инфраструктуры и улучшению качества жизни населения.

Темпы строительства жилья в российских городах существенно различаются, особенно если рассматривать объемы на душу населения. В этом контексте Краснодар уверенно занимает лидирующую позицию, предлагая своим жителям средний показатель строительства в 4,39 квадратных метра жилья на каждого человека. Этот южный город уже несколько лет подряд демонстрирует впечатляющий рост, что во многом обусловлено благоприятным климатом и выгодным расположением недалеко от теплого Черного моря, привлекающего как инвесторов, так и новых жителей.

На втором месте рейтинга по объему жилья на одного жителя стабильно остается Тюмень, где на каждого горожанина приходится 3,93 квадратных метра новой недвижимости. Этот город известен своим развитым промышленным сектором и высоким уровнем жизни, что способствует активному строительству и расширению жилого фонда. Интересно отметить, что на третью позицию в рейтинге вышел Майкоп, где за последний год объем начатого строительства более чем удвоился. Сейчас в столице Адыгеи строится 3,57 квадратных метра жилья на каждого жителя, что свидетельствует о значительном инвестиционном интересе и развитии городской инфраструктуры.

Таким образом, анализ относительных показателей строительства жилья на душу населения позволяет выявить динамично развивающиеся регионы, где создаются комфортные условия для жизни и работы. Краснодар, Тюмень и Майкоп демонстрируют, как сочетание природных условий, экономического потенциала и грамотной городской политики способствует устойчивому росту жилищного строительства, что является важным фактором социально-экономического развития этих городов.

В последние годы в России наблюдается значительный рост темпов жилищного строительства, что свидетельствует о развитии городской инфраструктуры и улучшении условий проживания населения. Особенно заметен строительный бум в ряде крупных городов страны, где объемы возводимого жилья на душу населения достигают впечатляющих показателей. Например, в таких городах, как Екатеринбург, Владивосток, Красногорск и Ростов-на-Дону, на каждого жителя приходится от 3 до 3,5 квадратных метров нового жилого пространства. Это значительно превышает средние показатели по стране и говорит о высокой активности строительного сектора в этих регионах.

Кроме того, еще в тринадцати российских городах объемы строящегося жилья на душу населения превышают два квадратных метра, что также свидетельствует о масштабных инвестициях в жилищное строительство и росте спроса на новое жилье. В целом, можно говорить о настоящем строительном подъеме в этих населенных пунктах, который способствует развитию городской среды и улучшению качества жизни жителей.

В то же время, в 36 российских городах уровень строительства нового жилья на одного жителя составляет не менее 1,29 квадратного метра, что соответствует среднему показателю по крупным городам и административным центрам страны. Эти данные отражают стабильное развитие жилищного сектора в большинстве регионов России и подчеркивают важность поддержки строительной отрасли для обеспечения потребностей растущего населения. Таким образом, динамика строительства жилья в российских городах демонстрирует положительные тенденции и перспективы дальнейшего роста.

В последние годы вопрос обеспечения населения качественным жилым пространством становится все более актуальным для многих российских городов. Анализ удельных показателей строительства жилья позволяет оценить, насколько эффективно развивается жилищный сектор в различных регионах страны. По этим показателям Москва занимает 39-е место в рейтинге, демонстрируя показатель 1,25 квадратного метра жилой площади на одного жителя. Это свидетельствует о достаточно высоком уровне строительства, хотя и оставляет пространство для дальнейшего роста. Санкт-Петербург, являясь вторым по величине городом России, показывает несколько меньший объем нового жилья — около 0,9 квадратного метра на человека, что соответствует 57-й позиции в общем рейтинге.

В то же время существует значительный разрыв между крупными мегаполисами и менее развитыми городами в сфере жилищного строительства. На противоположном конце рейтинга находятся города с крайне низкими показателями ввода жилья на душу населения. Так, Саратов занимает последнюю строчку, предлагая всего 0,11 квадратного метра жилой площади на каждого жителя. Это указывает на серьезные проблемы с обеспечением жильем в данном регионе. Аналогичная ситуация наблюдается в Нижнем Тагиле (0,15 кв. м), Новокузнецке (0,16 кв. м) и Комсомольске-на-Амуре (0,18 кв. м), где объемы строительства остаются значительно ниже среднероссийских показателей. Такие данные подчеркивают необходимость целенаправленных мер по стимулированию жилищного строительства в отстающих регионах для улучшения условий жизни населения и сокращения социального неравенства.

Современные тенденции в сфере жилищного строительства демонстрируют существенные различия между крупными городами и менее развитыми регионами. Эксперты отмечают, что в городах-лидерах по масштабам строительства практически отсутствует индустриальное многоквартирное строительство, что вызывает определённые вопросы относительно эффективности и инноваций в строительной отрасли. В то же время, в семи других городах объемы строительства многоквартирных домов варьируются в пределах от 0,2 до 0,4 квадратного метра на душу населения, что свидетельствует о сравнительно низком уровне развития данного сегмента рынка. Такое распределение объемов строительства отражает не только экономические и демографические особенности регионов, но и уровень внедрения современных технологий в строительстве. Важно учитывать, что отсутствие индустриального подхода в крупных городах может замедлять темпы возведения жилья и влиять на качество и стоимость недвижимости. Таким образом, для повышения эффективности жилищного строительства необходимо активнее внедрять индустриальные методы и технологии, что позволит удовлетворить растущий спрос на жилье и улучшить условия проживания населения.

Источник и фото - ria.ru