Новое жилье в Ростове будут строить комплексно

Теперь все новые договоры на жилищное строительство в Ростовской агломерации будут заключаться с обязательным учетом комплексного развития территории, что позволит создавать не просто жилые дома, а полноценные комфортные среды для проживания. Об этом журналистам сообщил председатель законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко.

На прошедшем во вторник заседании регионального парламента депутаты утвердили соответствующие изменения в областной закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области». Эти нововведения направлены на то, чтобы масштабные строительные проекты сопровождались не только возведением жилых зданий, но и развитием необходимой социальной инфраструктуры.

Согласно новой градостроительной политике, комплексная застройка в регионе должна осуществляться с обязательным созданием школ, детских садов, поликлиник и других объектов социальной сферы. Ответственность за строительство этих объектов теперь возлагается непосредственно на застройщиков, что стимулирует их к более ответственному и продуманному подходу к развитию новых жилых районов. Такой подход способствует формированию комфортной и устойчивой городской среды, где жители смогут получать все необходимые услуги рядом с домом.

Введение этих изменений отражает стремление властей Ростовской области к гармоничному развитию территорий, обеспечению высокого качества жизни населения и созданию благоприятных условий для долгосрочного роста региона. В будущем это позволит не только улучшить инфраструктуру, но и повысить инвестиционную привлекательность агломерации, что положительно скажется на социально-экономическом развитии области в целом.

В последние годы наблюдается тенденция к централизации полномочий в сфере градостроительства, что направлено на повышение эффективности управления и контроля за строительными проектами. Как отметил Ищенко, с 1 января 2025 года полномочия, связанные с градостроительной деятельностью, были частично переданы с местного уровня на областной в таких муниципалитетах, как Ростов-на-Дону, Батайск, Аксайский и Мясниковский районы. Речь идет, в частности, о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства и их последующем вводе в эксплуатацию, что позволяет унифицировать процедуры и повысить прозрачность процессов.

Кроме того, на предыдущем заседании депутаты внесли важные уточнения в критерии определения масштабных инвестиционных проектов в жилищном строительстве. Теперь застройщики, соответствующие этим критериям, имеют возможность получить земельные участки без проведения торгов, что стимулирует развитие крупных и значимых для региона проектов. Такая мера направлена на привлечение инвестиций и ускорение реализации строительных инициатив, что в конечном итоге способствует улучшению жилищных условий населения.

Таким образом, реформы в сфере градостроительства и уточнение инвестиционных правил отражают стремление региональных властей создать более благоприятные условия для развития строительной отрасли. Это позволит не только повысить качество и скорость реализации проектов, но и укрепить экономический потенциал Ростовской области в долгосрочной перспективе.

В Ростовской агломерации вступают в силу важные изменения, которые существенно повлияют на процесс жилищного строительства и развитие городской инфраструктуры. Новые поправки, утвержденные во вторник, устанавливают, что все будущие договоры на строительство жилья будут оформляться исключительно в виде договоров о комплексном развитии территории. Это нововведение направлено на более сбалансированное и ответственное развитие региона, учитывающее не только возведение жилых домов, но и создание необходимой социальной инфраструктуры.

Согласно новым правилам, при заключении таких договоров застройщики обязаны взять на себя ответственность за строительство социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник и других учреждений — либо внести безвозмездный взнос в областной бюджет, компенсирующий нагрузку на уже существующую социальную инфраструктуру. Это позволит обеспечить комфортные условия для будущих жителей и снизить нагрузку на социальные службы региона. Кроме того, после завершения строительства социальных объектов застройщикам будет предоставлена частичная компенсация понесенных затрат, что стимулирует их к выполнению обязательств и поддерживает финансовую устойчивость проектов.

Таким образом, новые поправки способствуют комплексному и сбалансированному развитию Ростовской агломерации, обеспечивая гармоничное сочетание жилищного строительства с развитием социальной инфраструктуры. Это важный шаг к созданию комфортной и современной городской среды, где учитываются интересы как жителей, так и инвесторов. В перспективе такие меры помогут повысить качество жизни населения и устойчивость развития региона в целом.

Принятие подобных решений всегда требует тщательного анализа и взвешенного подхода, поскольку от них зависит будущее развитие региона и качество жизни его населения. В данном случае процесс выбора модели сопровождался длительными обсуждениями и активными дискуссиями среди специалистов и заинтересованных сторон. «Это очень важное решение, к принятию которого мы подходили достаточно долгий период времени. Шли дискуссии, но в итоге разработчиками была выбрана модель, которая на взгляд депутатов законодательного собрания в полной мере отвечает интересам как развития территории Ростовской агломерации, так и интересам жителей», — подчеркнул Ищенко. Следует отметить, что выбранная модель учитывает не только экономические и инфраструктурные аспекты, но и социальные потребности населения, что делает её особенно значимой для устойчивого развития региона. В конечном итоге, такой комплексный подход позволит обеспечить гармоничное развитие Ростовской агломерации и повысить уровень жизни её жителей в долгосрочной перспективе.

Источник и фото - ria.ru