Путин подписал закон об особом порядке возврата земли жителям трех регионов

29 декабря в Москве президент России Владимир Путин подписал новый закон, который устанавливает особый порядок возврата земельных участков жителям Белгородской, Брянской и Курской областей. Этот документ опубликован на официальном портале правовой информации и направлен на восстановление справедливости в отношении собственников земель, пострадавших в результате незаконных действий вооруженных сил Украины.

Закон предусматривает сохранение прав на земельные участки для граждан, проживающих в указанных регионах, которые понесли ущерб из-за военных действий. В частности, до 1 января 2028 года местные законодательные органы Белгородской, Брянской и Курской областей смогут самостоятельно определить порядок и условия предоставления земельных участков их прежним владельцам. Это может осуществляться как в форме бесплатной передачи в собственность, так и в виде безвозмездного пользования, что позволит максимально эффективно восстановить права граждан и поддержать социально-экономическую стабильность в пострадавших территориях.

Данный закон является важным шагом в обеспечении защиты имущественных прав населения и способствует укреплению доверия между государством и гражданами в сложных условиях. Кроме того, он открывает возможности для дальнейшего развития земельных отношений и восстановления инфраструктуры в регионах, пострадавших от конфликта. Таким образом, законодательство направлено не только на компенсацию ущерба, но и на создание условий для устойчивого развития территорий и повышения качества жизни их жителей.

В условиях сложной социально-экономической ситуации, вызванной специальной военной операцией, государство предпринимает дополнительные меры поддержки для жителей пострадавших регионов. Особое внимание уделяется жителям Белгородской, Брянской и Курской областей, которые в период проведения СВО были вынуждены отказаться от прав на свои земельные участки или передать их в государственную либо муниципальную собственность. Это происходило с целью получения социальной поддержки, в частности жилищного сертификата, при вынужденном переселении из-за угрозы жизни и безопасности.

Теперь эти граждане получили возможность обратиться с заявлением о возврате своих земельных участков. В случае подтверждения факта прежнего владения участком, земля будет возвращена законному владельцу. При этом власти указанных регионов получили полномочия самостоятельно устанавливать сроки подачи таких заявлений, а также определять перечень муниципальных образований, где будет действовать особый порядок возврата земельных участков. Важно отметить, что наличие на участке некапитальных строений, таких как временные постройки или хозяйственные сооружения, не станет основанием для отказа в возврате участка.

Данная инициатива направлена на восстановление прав граждан и поддержку их социального благополучия, учитывая сложные обстоятельства, с которыми они столкнулись. Возврат земельных участков позволит не только укрепить чувство защищенности у жителей пострадавших районов, но и способствует восстановлению нормальной жизни и хозяйственной деятельности в этих регионах. Таким образом, государство демонстрирует свою готовность идти навстречу гражданам и обеспечивать защиту их законных интересов в непростое время.

Вопросы распоряжения земельными участками и жилыми помещениями в определённых регионах регулируются специальными нормами, направленными на защиту интересов граждан и обеспечение стабильности имущественных отношений. В частности, земельные участки, расположенные в указанных регионах, не подлежат отчуждению в течение трёх лет с момента государственной регистрации права собственности на них. Исключением из этого правила является лишь изъятие таких участков для государственных или муниципальных нужд, что позволяет обеспечить баланс между правами собственников и общественными интересами.

Кроме того, законодательство предусматривает важную меру поддержки для граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, связанной с угрозой жизни и необходимостью переселения. Для трёх регионов — Белгородской, Брянской и Курской областей — установлен механизм возврата неразрушенных жилых помещений, которые ранее были переданы в публичную собственность в связи с отселением. Это даёт возможность восстановить права граждан на жильё после устранения угрозы и способствует социальной стабильности. Порядок возврата таких жилых помещений может быть дополнительно урегулирован региональными законами, которые должны быть приняты до 1 января 2028 года. Таким образом, регионы получают возможность адаптировать законодательство с учётом своих специфических условий и потребностей населения.

В целом, данные нормы направлены на создание правовой базы, обеспечивающей защиту имущественных прав граждан и эффективное использование земельных ресурсов в интересах общества. Они способствуют сохранению баланса между индивидуальными правами собственников и задачами государственного управления, а также поддерживают социальную справедливость в ситуациях, связанных с переселением и восстановлением жилья.

Передача земельного участка, на котором расположен жилой дом, гражданину осуществляется в собственность, что является важным этапом оформления прав на недвижимость. В частности, при возмездной передаче жилых помещений гражданам стоимость земельного участка обязательно включается в общую стоимость жилого помещения. Эта стоимость определяется в соответствии с законодательством конкретного субъекта Российской Федерации, что обеспечивает прозрачность и законность сделок.

Кроме того, законодательство предоставляет региональным и муниципальным органам власти в трех указанных регионах возможность корректировать цену аренды земельных участков, которые не могли быть использованы по своему целевому назначению. Такая корректировка цен аренды связана с последствиями незаконных действий вооруженных формирований Украины, что создало препятствия для нормального использования земель. Этот механизм позволяет адаптировать экономические условия аренды к реальной ситуации, поддерживая баланс интересов арендаторов и государства.

Таким образом, законодательство учитывает сложившиеся обстоятельства и предоставляет инструменты для регулирования как собственности, так и аренды земельных участков, что способствует устойчивому развитию регионов и защите прав граждан. Важно отметить, что такие меры направлены на обеспечение справедливости и эффективности в сфере земельных отношений, что является ключевым фактором для стабильности и развития жилищного сектора.

В современных условиях поддержки предпринимательства и развития местной экономики особое значение приобретает возможность регулирования арендных платежей на региональном уровне. Теперь регионы и муниципалитеты получили право устанавливать льготные ставки арендной платы по договорам аренды, заключенным до 1 июня 2025 года, на срок до трех лет. При этом минимальный размер такой платы не может быть менее одного рубля, что позволяет существенно снизить финансовую нагрузку на арендаторов и стимулировать инвестиции в развитие территорий.

Данная мера направлена на создание более благоприятных условий для бизнеса и улучшение инвестиционного климата в муниципалитетах, способствуя сохранению и увеличению числа рабочих мест. Закон, регулирующий эти изменения, вступает в силу с момента его официального опубликования, что обеспечивает оперативное применение новых правил на практике. Таким образом, регионы получают эффективный инструмент для поддержки арендаторов и развития экономики на местном уровне, что в долгосрочной перспективе положительно скажется на социально-экономическом развитии всей страны.

Источник и фото - ria.ru