Российские банки видят рост спроса на семейную ипотеку
МОСКВА, 30 июн - РИА Новости.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в беседе с РИА Новости выразил надежду, что обновленные условия выдачи семейной ипотеки по дифференцированной ставке начнут действовать уже с 1 июля. При этом он подчеркнул, что окончательное решение зависит от завершения всех необходимых согласований. Замглавы Минстроя Никита Стасишин 25 июня отмечал, что параметры модернизации программы пока еще находятся в стадии обсуждения и могут быть скорректированы.
Речь идет о переходе к более гибкой системе ставок, при которой размер кредита будет зависеть от состава семьи и количества детей. По словам министра строительства Ирека Файзуллина, для семей с одним ребенком ставка может оказаться на уровне 10% или 12%, тогда как для семей с двумя детьми она будет ниже, а для многодетных семей — еще более льготной. Такой подход, как ожидается, должен сделать программу более адресной и поддержать прежде всего тех, кто воспитывает больше детей.
В кредитных организациях отмечают, что подобные изменения традиционно подталкивают граждан к более активному оформлению ипотечных заявок заранее. В результате банки фиксируют рост обращений, а заемщики стараются воспользоваться возможностью получить жилищный кредит на прежних, более выгодных условиях.
В банковском секторе продолжают внимательно отслеживать динамику спроса на льготные жилищные программы, особенно на семейную ипотеку, которая остается одной из самых востребованных форм поддержки заемщиков. Эксперты отмечают, что интерес к таким кредитам во многом зависит от сезонности, уровня ставок и изменений в условиях государственных программ.
"Мы отмечаем рост спроса на семейную ипотеку в июне по сравнению с маем, но меньший, чем в декабре прошлого года", – сообщили в ВТБ. При этом в банке подчеркивают, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям, а клиенты продолжают активно рассматривать покупку жилья с использованием ипотечных инструментов.
Там также отметили, что по итогам всего 2026 года рынок ипотеки впервые за несколько лет может показать прирост продаж, даже если государственные программы будут скорректированы. Такой прогноз отражает ожидания восстановления спроса после периода повышенной волатильности и неопределенности на рынке недвижимости.
"В последние недели июня мы фиксируем небольшой рост количества заявок по семейной ипотеке. Заметен повышенный интерес как со стороны клиентов, так и со стороны партнеров-застройщиков", – рассказал РИА Новости руководитель направлений "Ипотека" и "Кредиты на образование" в Т-Банке Иван Сафонов. По его словам, активность покупателей поддерживается не только выгодными условиями по программе, но и стремлением успеть оформить сделку на фоне меняющихся рыночных ожиданий.
Таким образом, семейная ипотека продолжает оставаться важным драйвером ипотечного рынка и одним из ключевых инструментов для приобретения жилья семьями с детьми. Аналитики считают, что дальнейшая динамика будет зависеть от решений по господдержке, доступности новостроек и поведения покупателей во втором полугодии.
На фоне грядущих изменений на рынке ипотечного кредитования заемщики стараются не затягивать с оформлением сделок и как можно быстрее зафиксировать действующие условия. Специалисты отмечают, что перед введением новых регуляторных мер подобное поведение клиентов обычно становится массовым и вполне предсказуемым.
По его словам, все стремятся выйти на сделку до 1 июля, чтобы сохранить текущие параметры кредита на весь его срок, и это является типичной реакцией рынка на предстоящие ограничения. Схожую картину в Т-Банке уже наблюдали в декабре–январе, когда перед февральскими изменениями спрос заметно активизировался, уточнил Сафонов.
Дополнительный интерес к оформлению ипотеки поддерживает и сезонный фактор: многие семьи заранее планируют покупку жилья и стараются успеть воспользоваться более выгодными условиями до пересмотра правил. Именно поэтому особенно заметен рост обращений по семейной ипотеке, где для многих клиентов важна возможность оформить кредит по действующим требованиям.
"Мы наблюдаем всплеск спроса на семейную ипотеку, что объяснимо: клиенты стремятся оформить ипотеку по действующим правилам до вступления изменений в силу", – рассказали РИА Новости в "Новикоме".
Вместе с тем банки не исключают, что часть потенциальных покупателей займет выжидательную позицию и временно откажется от сделки. Некоторые клиенты могут перенести решение о покупке жилья до тех пор, пока ситуация на рынке не станет более понятной, особенно если изменения по ставкам повлияют на доступность кредита и итоговую нагрузку по платежам.
В банке допустили, что часть потенциальных клиентов российских банков может временно отказаться от покупки жилья или перенести решение до изменения рыночной ситуации по ставкам.
Источник и фото - ria.ru
