24.01.2024 22:08
Спрос на загородную недвижимость в РФ перестал зависеть от сезона
Раньше рынок загородной недвижимости был сезонным и наиболее активным летом. Однако в последние годы эта тенденция меняется, и люди покупают дома и дачи круглый год. Это подтверждается исследованием компании "Жилфонд", которое было представлено в редакцию "Газеты.Ru".
Согласно данным Жилфонда, в 2020 году доля сделок с ИЖС в мае-августе составляла 8,5%, в ноябре-феврале - около 4%. К 2023 году этот разрыв сократился до 11% и 8% соответственно. В январе 2024 года этот показатель достиг 14%, что фактически является средним летним показателем.
С начала 2020 года сезонность в сфере загородной недвижимости стала менее выраженной. Это связано с резким увеличением интереса к таким объектам во время пандемии. Количество сделок увеличилось на 40% с 2020 по 2021 год, на 26% с 2021 по 2022 год и на 7% с 2022 по 2023 год. В этот период формировался стабильный тренд, когда загородный дом становится вторым домом для многих, а некоторые даже решают постоянно жить за городом. Кроме того, спрос поддерживают льготные ипотечные программы. Люди стремятся получить кредит заранее, до начала сезона, чтобы соблюсти сроки и сохранить низкую процентную ставку.
Однако большинство сделок с ИЖС в регионах осуществляется без использования ипотеки. В декабре и январе доля ипотечных сделок составила 33-36%. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что спрос на недвижимость зависит исключительно от льготных программ.
В начале декабря стало известно, что сельская местность стала привлекательной для переезда россиян из городов.
Источник и фото: https://www.gazeta.ru
С начала 2020 года сезонность в сфере загородной недвижимости стала менее выраженной. Это связано с резким увеличением интереса к таким объектам во время пандемии. Количество сделок увеличилось на 40% с 2020 по 2021 год, на 26% с 2021 по 2022 год и на 7% с 2022 по 2023 год. В этот период формировался стабильный тренд, когда загородный дом становится вторым домом для многих, а некоторые даже решают постоянно жить за городом. Кроме того, спрос поддерживают льготные ипотечные программы. Люди стремятся получить кредит заранее, до начала сезона, чтобы соблюсти сроки и сохранить низкую процентную ставку.
Однако большинство сделок с ИЖС в регионах осуществляется без использования ипотеки. В декабре и январе доля ипотечных сделок составила 33-36%. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что спрос на недвижимость зависит исключительно от льготных программ.
В начале декабря стало известно, что сельская местность стала привлекательной для переезда россиян из городов.
Источник и фото: https://www.gazeta.ru
