В ГД рассказали о компенсациях за просрочку сдачи квартиры в новостройке

Многие из них не знают, что закон защищает их интересы в таких ситуациях. Глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) сообщил, что по закону покупатели могут претендовать на компенсации, достигающие миллиона рублей и более, если застройщик нарушает сроки сдачи квартиры.

Судебная практика последних лет показывает, что грамотные действия могут принести дольщику выплаты, достигающие миллиона рублей и более. Это означает, что в случае нарушения сроков сдачи объекта застройщиком, покупатели имеют законные основания для защиты своих прав и получения существенной компенсации.

Глава комитета Госдумы также отметил, что российские покупатели жилья в новостройках должны быть внимательными к заключаемым договорам и знать свои права. В случае возникновения проблем с застройщиком, важно обратиться за юридической помощью, чтобы защитить свои интересы и получить справедливую компенсацию.

Важно понимать, что законодательство предоставляет дольщикам определенные права и механизмы защиты в случае нарушения застройщиком сроков передачи объекта. Один из таких механизмов - взыскание неустойки согласно Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Депутат Гаврилов подчеркнул, что данное право дольщика на получение неустойки возникает независимо от наличия соответствующего пункта в договоре.

Согласно закону, если застройщик не соблюдает установленные сроки передачи объекта, он обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку. Для физических лиц эта неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Важно помнить, что это важное право дольщика на компенсацию возникает автоматически, даже если оно не прописано явно в договоре.

Процесс взыскания неустойки начинается с направления застройщику претензии. Однако, если застройщик игнорирует требование или отказывается платить, то дольщику придется обратиться в суд. Важно отметить, что суды, как правило, встают на сторону дольщиков и удовлетворяют требования о взыскании неустойки. Это происходит потому, что сам факт просрочки уже является достаточным основанием для взыскания, и дольщику не нужно доказывать вину застройщика.

Одним из парламентариев было подчеркнуто, что размер взыскиваемых сумм может быть весьма внушительным. Например, при стоимости квартиры в 10 миллионов рублей и задержке сдачи на год, размер неустойки может достигать 1,5-2 миллионов рублей. Это значительная сумма, которая может существенно компенсировать ущерб, понесенный дольщиком из-за задержки сдачи объекта недвижимости.

Кроме того, стоит отметить, что взыскание неустойки является важным механизмом защиты прав дольщиков. Это позволяет им получить компенсацию за моральный и материальный ущерб, а также за потерянное время и нервы, связанные с задержкой в сдаче квартиры. Благодаря этому механизму, застройщики сталкиваются с дополнительными финансовыми обязательствами, что может стимулировать их к более ответственному выполнению своих обязательств перед дольщиками.

В целом, процесс взыскания неустойки является важным инструментом защиты прав дольщиков и позволяет им получить справедливую компенсацию за задержку сдачи недвижимости. Это способствует более ответственному поведению застройщиков и укрепляет доверие в отношениях между застройщиками и дольщиками.

Эксперт в области защиты прав потребителей отмечает, что в случае нарушения застройщиком сроков сдачи квартиры, суд имеет право взыскать с него не только компенсацию в размере 50% от суммы в пользу потребителя, но и штраф, моральный вред и расходы на услуги представителя. В итоге общая сумма взыскания может значительно превысить ожидания.

Интересен случай одного из покупателей квартиры в новостройке в Подмосковье, который успешно обратился в суд из-за просрочки в 9 месяцев. Суд рассмотрел дело за два месяца и полностью удовлетворил требования истца, взыскав с застройщика более 1,4 миллиона рублей. Этот случай подчеркивает важность грамотного подхода к защите своих прав в подобных ситуациях.

Гаврилов подчеркивает, что такие прецеденты показывают, что потребители имеют законные способы защиты своих интересов и могут добиться существенной компенсации за нарушения со стороны застройщиков.

Просрочка сдачи квартиры застройщиком может стать серьезной проблемой для граждан, и важно знать свои права в такой ситуации. Глава комитета Госдумы подчеркнул, что необходимо активно использовать возможность обратиться в суд и не соглашаться на мировое соглашение, если компенсация предлагаемая застройщиком недостаточна. Важно помнить, что срок исковой давности по таким делам составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что процесс судебной защиты может занять определенное время, поэтому не стоит откладывать обращение в суд. Россиянам, столкнувшимся с подобной ситуацией, важно не мириться с нарушением своих прав и добиваться справедливости через законные средства. В конечном итоге, защита своих интересов в суде может принести более справедливое и выгодное решение, чем соглашение в ущерб своим правам.

Защита интересов дольщика в суде - это важный аспект в сфере недвижимости, который требует внимательного и профессионального подхода. Судебная практика демонстрирует, что успешная защита дольщиков может привести к значительной компенсации за нарушение их прав. Важно понимать, что процесс защиты прав в суде может быть сложным и требует грамотного подхода.

Помимо этого, необходимо учитывать, что защита интересов дольщика в суде требует не только знания законодательства, но и умения действовать решительно и настойчиво. В конечном итоге, это может привести не только к восстановлению справедливости, но и к получению существенной компенсации за причиненные неудобства.

Важно помнить, что успешная защита интересов дольщика в суде может обеспечить не только восстановление справедливости, но и компенсацию за ущерб. Поэтому, необходимо обращаться к профессионалам, которые смогут представить ваши интересы в суде с максимальной эффективностью.

Источник и фото - ria.ru