В Госдуме предложат изменить порядок работы с долгами за капремонт

Предложение о внесении изменений в статью 183 Жилищного кодекса РФ поддержали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, возглавляемые Сергеем Пахомовым, а также первый вице-спикер СФ Владимир Якушев.

Инициатива о привлечении управляющих компаний и платежных агентов к учету взносов на капитальный ремонт является ответом на проблему недостаточного финансирования данной сферы. Это позволит более эффективно контролировать средства, направленные на обеспечение жильцов комфортными условиями проживания.

Предложенные изменения в законодательстве направлены на повышение прозрачности и ответственности управляющих компаний и платежных агентов в вопросах капитального ремонта жилых домов. Внесение новых правил также способствует улучшению качества жилищного фонда и повышению уровня обслуживания жильцов.

Функции регоператора по начислению взносов на капремонт собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) не ограничиваются только предоставлением платежных документов. Они также включают в себя взыскание задолженности по уплате взносов на капремонт, включая уплаченные пени, от имени и в интересах регоператора. Важно отметить, что эти функции могут быть переданы различным сторонним агентам и лицам, включая платежных агентов, банковских платежных агентов и управляющих МКД на основании заключенных соглашений с регоператором. Этот процесс регулируется законодательством субъекта Российской Федерации, и его целью является обеспечение эффективного управления финансовыми потоками, связанными с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах.

Ситуация с капремонтом в наши дни оставляет желать лучшего, как отметил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в интервью для РИА Новости. Он подчеркнул, что проблема задолженностей по взносам на капремонт только нарастает, что приводит к недостатку средств для обеспечения своевременного ремонта различных элементов жилых домов, включая крыши, подвалы, лифты и фасады.

В настоящее время единственной структурой, которая имеет право вести учет задолженностей и бороться с неплательщиками, является регоператор. Однако, как отмечает Владимир Кошелев, часто регоператор не справляется с этой задачей из-за недостатка персонала и современных технологий.

Необходимо разработать более эффективные механизмы контроля за взносами на капремонт и обеспечить более оперативное взыскание долгов, чтобы обеспечить жильцов комфортными условиями проживания и сохранить инфраструктуру жилых домов в хорошем состоянии.

Решение проблемы с финансированием капитального ремонта жилья становится все более актуальным. Получается замкнутый круг: деньги на ремонт собраны не полностью, что приводит к отсрочке или неполному выполнению запланированных работ. В связи с этим возникает предложение о предоставлении права работать с долгами по капремонту тем, кто уже успешно управляет долгами за коммунальные услуги - управляющим компаниям и профессиональным платежным агентам.

Как отметил Кошелев, платежные агенты не являются простыми частниками, а являются участниками рынка, действующими под строгим контролем Банка России в соответствии с федеральным законодательством. Предложенное решение позволит эффективнее управлять финансами и обеспечить более стабильное финансирование капитального ремонта жилья.

Инициатива, выдвинутая парламентарием, направлена на увеличение собираемости взносов, что в свою очередь позволит регионам иметь больше средств для выполнения планов по капитальному ремонту. Утверждается, что такой подход сделает процесс ремонта более прозрачным и качественным. Отмечается, что целью является устранение бюрократических препятствий и привлечение к решению проблем тех, кто обладает необходимыми ресурсами и знаниями. "Мы стремимся к тому, чтобы ремонты в жилых домах стали более предсказуемыми и эффективными", - подчеркнул парламентарий.

Источник и фото - ria.ru