В Госдуме предложили ввести "период охлаждения" для сделок с недвижимостью

МОСКВА, 18 ноября — РИА Новости. Лидер партии и глава думской фракции Сергей Миронов выступил с инициативой введения так называемого "периода охлаждения" и использования эскроу-счетов при оформлении сделок с недвижимостью.

По словам Миронова, данная мера предполагает, что денежные средства покупателя будут заморожены на срок в двое суток после регистрации перехода права собственности. В этот промежуток времени продавец сможет отменить сделку, если докажет, что на него оказывалось давление или имели место иные неправомерные действия. Одновременно банки, Росреестр и правоохранительные органы получат возможность тщательно проверить поступающие сигналы о возможном мошенничестве и принять соответствующие меры.

Введение "периода охлаждения" и эскроу-счетов направлено на создание дополнительного барьера для недобросовестных участников рынка, что повысит доверие к сделкам и защитит права как покупателей, так и продавцов. Эта инициатива отражает стремление партии "Справедливая Россия" обеспечить прозрачность и безопасность в сфере недвижимости, что особенно актуально в современных экономических условиях. В конечном итоге, такие нововведения могут значительно снизить риски финансовых потерь и способствовать стабильному развитию рынка жилья в России.

В современном обществе защита граждан от мошеннических схем становится одной из приоритетных задач государства. Особенно важно противостоять тем злоумышленникам, которые маскируются за другими мошенниками, создавая сложные и запутанные ситуации. Лидер партии отметил, что именно покупатели недвижимости сегодня часто оказываются в роли пострадавших из-за неверных судебных решений, что ставит их в крайне уязвимое положение.

Миронов особо выделил проблему пенсионеров, которых обманным путем вынуждают продавать свои квартиры, лишая их жилья и средств к существованию. Он подчеркнул, что защита таких граждан необходима, однако при этом государство не должно нарушать права других граждан, помогая одним за счет ущемления интересов других. В этой связи он представил механизм, предложенный партией «Справедливая Россия», который, по его мнению, способен вернуть рынок недвижимости к цивилизованным и прозрачным стандартам, обеспечивая баланс интересов всех участников.

Таким образом, внедрение таких мер позволит создать более справедливую и надежную систему сделок с недвижимостью, где права каждого гражданина будут надежно защищены. Это не только повысит доверие к судебной системе, но и укрепит социальную справедливость в обществе в целом.

В современном обществе защита прав добросовестных покупателей недвижимости приобретает особую актуальность, что подтверждается последними судебными решениями. Политик подчеркнул, что вынесенное Верховным судом Якутии постановление в пользу честного приобретателя квартиры служит ярким примером необходимости внедрения соответствующих законодательных инициатив.

Депутат Государственной думы обратил внимание на длительный и сложный процесс рассмотрения дела, который начался в 2023 году с момента заключения сделки купли-продажи недвижимости в Якутии. За это время судебные инстанции нескольких уровней тщательно изучали обстоятельства дела, проводились многочисленные экспертизы, что свидетельствует о серьезности и важности вопроса защиты прав покупателей.

«Несмотря на все проведённые процедуры, только сейчас суд смог официально признать очевидный принцип: государство обязано обеспечивать защиту добросовестных покупателей недвижимости. Тем не менее, решение, принятое в рамках республики, не решает проблему на федеральном уровне. Поэтому я вновь обращаюсь к Верховному суду Российской Федерации с просьбой дать чёткое и обязательное для всех судов определение по данному вопросу», — резюмировал Миронов.

Таким образом, данный случай в Якутии подчеркивает необходимость системного подхода к законодательному регулированию и формированию единых стандартов защиты прав граждан при сделках с недвижимостью по всей стране. Только комплексные меры и единая судебная практика смогут обеспечить стабильность и уверенность в правовой защищенности покупателей на всех уровнях.

Впервые в истории судебной практики Якутии Верховный суд республики отказал пенсионерке в признании сделки по продаже квартиры мошенникам незаконной, что вызвало широкий общественный резонанс. Этот прецедент подчеркивает сложность борьбы с дистанционным мошенничеством и необходимость совершенствования законодательных механизмов защиты граждан.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов Якутии, инцидент произошел в сентябре 2023 года, когда пенсионерка, ставшая жертвой мошенников, продала свою квартиру под их воздействием. После осознания обмана женщина обратилась в суд с требованием аннулировать сделку купли-продажи и вернуть себе право собственности на жилье. На первом этапе рассмотрения дела Якутский городской суд поддержал позицию пенсионерки и признал сделку недействительной.

Однако ответчик, не согласившись с решением нижестоящего суда, подала апелляцию в Верховный суд республики. В итоге высшая судебная инстанция отказала в удовлетворении жалобы, подтвердив законность сделки, что стало беспрецедентным решением для региона. Данное судебное постановление вызывает вопросы о правовой защите уязвимых категорий граждан и необходимости усиления мер против дистанционных мошенников. Специалисты отмечают, что подобные случаи требуют комплексного подхода, включающего не только судебные разбирательства, но и профилактические меры, направленные на информирование и защиту пенсионеров от мошеннических схем.

Источник и фото - ria.ru