В Союзе торговых центров объяснили, почему бывшие площади IKEA не покупают

По его словам, бывшие площади шведского бренда IKEA не продаются как отдельные активы, а сдаются в долгосрочную аренду. Это позволяет не только упростить управление трафиком, но и сделать бизнес более выгодным для ТЦ.

Согласно Люлину, приобретение "коробок" IKEA в качестве самостоятельных активов не является основным сценарием, так как это менее выгодно и усложняет управление трафиком для торговых центров. Более предпочтительной альтернативой является арендная модель с заключением долгосрочных контрактов. Такой подход позволяет обеим сторонам сделать долгосрочные планы и обеспечить стабильность в бизнесе.

Изучение и применение различных стратегий аренды помещений становится важным аспектом для современных торговых центров. Гибкость и долгосрочное партнерство с арендаторами, включая известные бренды, способствуют укреплению позиций на рынке и повышению конкурентоспособности.

Изначально следует отметить, что площади бывших магазинов шведского бренда IKEA в России находятся под контролем нового владельца, который передал основную часть этих помещений в долгосрочную аренду крупному игроку. Этот подход позволяет эффективно использовать пространство, разделяя его на различные сегменты, такие как "дом и интерьер", "спорт", "офф-прайс", "развлечения" и сервисы "последней мили", в случае, когда концепция "одного якоря" не является экономически целесообразной, пояснил Люлин.

Президент Союза торговых центров Булат Шакиров отметил, что в каждом торговом центре "Мега" IKEA занимала значительные площади, превышающие 10 тысяч квадратных метров. Это свидетельствует о важной роли бренда IKEA в розничной торговле и его значительном влиянии на формирование ассортимента и атмосферы в торговых центрах.

Таким образом, стратегия разделения и заполнения площадей бывших магазинов IKEA различными операторами и направлениями способствует оптимизации использования коммерческого пространства и созданию уникальной торговой среды, отвечающей разнообразным потребностям посетителей торговых центров.

IKEA - крупнейшая в мире розничная сеть торговли товарами для обустройства дома, была основана в Швеции в 1943 году. С 2000 года компания активно развивалась на российском рынке, открывая 26 магазинов, преимущественно в Московском регионе. Однако, в марте 2022 года IKEA объявила о приостановке продаж в России, а в июне того же года заявила о том, что не планирует возобновлять свою деятельность в стране в обозримом будущем.

Эксперты предположили, что часть площадей, занимаемых магазинами IKEA, могут быть переориентированы под термальные комплексы. Это объясняется не только большой площадью, но и тем, что магазины компании чаще всего располагались на первых этажах зданий. В результате реорганизации бизнеса в России, к осени 2023 года IKEA продала свои фабрики, а торговые центры "Мега" были выкуплены Газпромбанком, а товарные остатки приобрел "Яндекс Маркет".

Это решение IKEA вызвало широкий резонанс в обществе и стало предметом обсуждения в экономических кругах. Важно учитывать, что такие изменения в деятельности крупных компаний могут оказать влияние на рыночную конкуренцию и потребительские предпочтения.

В апреле 2024 года "Мегамаркет" объявил агентству о своих планах использовать бывшие помещения IKEA в торговых центрах "Мега" для создания складов и услуг фулфилмента. Кроме того, компания планирует протестировать модель пунктов выдачи заказов на этих площадях. Новый арендатор заявил, что займет 400,7 тысячи квадратных метров во всех 14 торговых центрах "Мега" в 11 регионах России. При этом маркетплейс подчеркнул свою стратегию развития и внедрения инноваций в сфере розничной торговли.

Источник и фото - ria.ru