Юрист объяснил, как проверять при покупке унаследованную квартиру
Приобретение жилья на вторичном рынке всегда требует тщательной проверки, особенно в случае унаследованных квартир, подчеркнула Алина Лактионова, партнер и руководитель практики частных клиентов юридической компании "Митра".
Она рекомендует заверять все сделки у нотариуса и запрашивать у продавца медицинское заключение о психическом состоянии, не ограничиваясь стандартными справками из диспансеров. Это поможет исключить риск совершения сделки под влиянием сильнодействующих веществ или в невменяемом состоянии, пояснила юрист.
Среди рисков при покупке наследственного жилья Лактионова упомянула возможное наличие "отказников" или "забытых" наследников, которые впоследствии могут заявить свои права. Также у унаследователя могут быть долги, и кредиторы могут обратиться за взысканием на приобретенную квартиру. Люди, постоянно прописанные в данном жилье, также могут оспорить сделку, так как их проживание и оплата коммунальных услуг могут быть расценены как фактическое принятие наследства.
Наконец, существует вероятность восстановления сроков наследования для тех, кто пропустил шестимесячный срок, но она, по мнению Лактионовой, относительно невелика.
Источник и фото - ria.ru
