Юрист объяснила, кому и как можно сдавать ипотечную квартиру
МОСКВА, 23 марта — РИА Новости.
Многие россияне ошибочно считают, что сдача квартиры, приобретённой в ипотеку, запрещена. Однако, как пояснила агентству «Прайм» старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова, законодательство смотрит на этот вопрос иначе.
Согласно Гражданскому кодексу и закону об ипотеке, залогодатель сохраняет право пользоваться своим жильём и получать от него доход.
«Более того, условия договора, полностью лишающие собственника возможности использовать жильё по назначению, считаются недействительными. Поэтому собственник вправе передавать ипотечную квартиру другим лицам для проживания», — отмечает юрист.
Вопрос согласия банка регулируется отдельно: если срок аренды не превышает срок кредита, а квартира используется по назначению, формально разрешение кредитора не требуется.
Тем не менее, Чирикова предупреждает, что банки часто включают в договоры индивидуальные условия, предусматривающие необходимость уведомления или получения одобрения сделки. Поэтому перед сдачей жилья владельцам рекомендуется внимательно изучить не только законодательство, но и свой договор с банком.
Источник и фото - ria.ru
