Юристы рассказали о важности предоставления выписки из продаваемой квартиры
МОСКВА, 20 марта — РИА Новости.
Продавец обязан своевременно выписаться из квартиры, однако выписка всех зарегистрированных лиц перед продажей особенно важна для покупателей, сообщили в интервью 360.ru юристы по недвижимости Елена Рудакова и Елена Кульпина.
«Согласно закону (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ), право собственности на квартиру переходит к новому владельцу по договору купли-продажи. Продавец должен в установленный срок самостоятельно снять себя и всех членов своей семьи с регистрационного учета», — отметила Рудакова.
Юрист также подчеркнула, что регистрация по адресу позволяет государственным органам определить место проживания человека, что необходимо для соблюдения его прав и свобод.
«Выписка всех лиц перед продажей квартиры важна прежде всего для покупателя, поскольку отказ продавца снять себя с регистрационного учета может привести к судебным разбирательствам», — пояснила Кульпина.
Она добавила, что именно поэтому покупатели часто требуют, чтобы продавец выписался до заключения сделки, чтобы избежать рисков.
В 360.ru также напомнили, что количество зарегистрированных в квартире человек влияет на размер оплаты за коммунальные услуги — в тех расходах, которые не зависят от счетчиков, например, за вывоз мусора и обслуживание общедомовой территории.
Источник и фото - ria.ru
