Адвокат назвала кадастровую стоимость квартиры, которую продала Долина

В эфире популярного телешоу "Пусть говорят" на Первом канале адвокат Полины Лурье, Светлана Свириденко, подробно рассказала о деталях продажи недвижимости. По ее словам, кадастровая стоимость квартиры, которую Лариса Долина продала Полине Лурье, составляет 123 миллиона рублей.

Ранее сама Долина в том же шоу утверждала, что квартира была продана за 112 миллионов рублей, что значительно ниже заявленной ею изначальной цены в 200 миллионов рублей. Певица настаивала, что сумма в 112 миллионов является заниженной и не отражает реальную стоимость жилья. В свою очередь, адвокат Свириденко пояснила, что изначально квартира была выставлена на продажу за 130 миллионов рублей, а кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет именно 123 миллиона рублей.

Эксперт отметила, что рыночная цена — это, прежде всего, результат переговоров между продавцом и покупателем, при котором обе стороны приходят к взаимовыгодному соглашению. "Рыночная цена — это та сумма, за которую продавец готов продать, а покупатель готов купить", — подчеркнула Светлана Свириденко в эфире. Таким образом, несмотря на разногласия в оценках, конечная цена сделки отражает реальное положение дел на рынке недвижимости.

Этот случай вновь поднимает важные вопросы о прозрачности сделок с элитным жильем и методах оценки стоимости недвижимости в России. В условиях нестабильного рынка и различных оценочных подходов, покупателям и продавцам важно иметь четкое представление о кадастровой и рыночной стоимости объектов, чтобы избежать недоразумений и конфликтов. В конечном итоге, именно договоренность сторон и объективные данные о недвижимости должны стать основой для справедливой сделки.

В современном рынке недвижимости снижение цены часто обусловлено множеством факторов, включая инфраструктурные недостатки и особенности покупательского спроса. В данном случае, как отметила Свириденко, стоимость квартиры была уменьшена с 130 миллионов до 112 миллионов рублей, что связано с отсутствием парковочных мест и детской площадки, что существенно влияет на привлекательность жилья для семей с детьми и автомобилистов. Кроме того, адвокат Лурье подчеркнул, что не каждый потенциальный покупатель готов приобретать квартиру, связанную с медийной личностью, что также сказывается на цене объекта.

В материалах гражданского дела содержится оценочная экспертиза, проведённая в рамках уголовного производства, которая установила рыночную стоимость квартиры в размере 138 миллионов рублей. Однако фактическая покупка была совершена за 112 миллионов, что на 13 процентов ниже экспертной оценки. По словам Свириденко, такая скидка является вполне стандартной и приемлемой в сфере риелторских услуг, отражая не столько дефекты, сколько объективные обстоятельства, влияющие на рыночную стоимость недвижимости.

Таким образом, снижение цены можно рассматривать как адекватную реакцию на комплекс факторов, влияющих на привлекательность объекта для покупателей. Это подтверждает, что в риелторской практике подобные корректировки стоимости являются нормой и помогают сбалансировать интересы продавца и покупателя, учитывая реальные условия и особенности объекта недвижимости.

Вопрос собственности на квартиру в престижном районе Хамовников стал предметом длительного судебного разбирательства, привлекая внимание общественности и экспертов в области недвижимости. Верховный суд России окончательно подтвердил право Лурье на владение этой квартирой, которую она приобрела у певицы Долиной за сумму в 112 миллионов рублей. Ранее ряд судебных инстанций поддерживал позицию Долиной, утверждавшей, что в момент заключения сделки она была введена в заблуждение мошенниками и, следовательно, сделка должна быть признана недействительной. Однако эти решения были отменены, и право собственности перешло к Лурье.

В течение всего периода судебных тяжб Долина продолжала проживать в спорном жилье, что усложняло ситуацию и накаляло конфликт между сторонами. В своем последнем постановлении суд четко дал понять, что если певица не освободит квартиру добровольно, то вопрос будет решен принудительно с применением соответствующих мер исполнительного производства. Это решение подчеркивает важность соблюдения законных прав собственников и необходимость уважения судебных решений.

Таким образом, ситуация вокруг квартиры в Хамовниках иллюстрирует сложность разрешения имущественных споров, особенно когда речь идет о дорогостоящей недвижимости и участии публичных лиц. Данный прецедент служит напоминанием о том, что сделки с недвижимостью требуют тщательной проверки и осторожности, а судебная система готова защищать законные интересы сторон, обеспечивая справедливое разрешение конфликтов.

В последние недели ситуация вокруг квартиры в Хамовниках, принадлежащей певице Валерии Долиной, привлекла значительное внимание общественности и СМИ. В начале декабря сама Долина впервые открыто прокомментировала сложившиеся обстоятельства в эфире популярной телепрограммы "Пусть говорят". В своем выступлении она подробно рассказала о причинах конфликта и подчеркнула, что всегда стремилась к справедливому разрешению вопроса. Кроме того, певица сообщила о своем решении вернуть Полине Лурье всю сумму, уплаченную за квартиру, что свидетельствует о ее ответственности и желании уладить ситуацию мирным путем. Этот шаг, по словам Долиной, продиктован не только юридическими аспектами, но и моральными соображениями. Таким образом, певица демонстрирует готовность к диалогу и стремление сохранить репутацию, несмотря на возникшие сложности. В заключение стоит отметить, что подобные публичные заявления помогают прояснить ситуацию и снизить напряженность вокруг конфликта, а также служат примером открытости и честности в решении спорных вопросов.

Источник и фото - ria.ru