КС изучит дело о правах на квартиру в Крыму с недружественным продавцом

Именно об этом сообщается на официальном сайте суда.

Интересно, что Конституционный суд РФ принял к рассмотрению жалобу И.В. Кокойло на нарушение ее конституционных прав в связи с законодательством, касающимся принятия Крыма в состав Российской Федерации и образования новых субъектов. Это вызвало волну обсуждений и разногласий в обществе.

Важно отметить, что в жалобе упоминаются различные законы и постановления, которые, по мнению заявителя, противоречат ее конституционным правам. Это свидетельствует о серьезности и значимости данного дела для правовой системы страны.

Жительница города Киров Инна Кокойло обратилась в Конституционный Суд РФ с жалобой, связанной с приобретением квартиры в Ялте в июне 2022 года. Вместе с мужем, бывшим военнослужащим, они решили купить жилье для постоянного проживания после выхода на пенсию. Однако позже они обнаружили, что их право собственности на квартиру было исключено из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и перешло в собственность республики Крым.

Из жалобы Кокойло стало известно, что в суде она оспаривает нормативные акты, связанные с изменениями в законодательстве Крыма, принятыми после её покупки жилья. Эта ситуация вызвала серьезные юридические проблемы для семьи, которая надеялась на спокойную жизнь в новом доме. Сложности, с которыми столкнулась Инна Кокойло, подчеркивают важность внимательного изучения законодательства перед совершением крупных сделок с недвижимостью.

Экспертное мнение: В соответствии с постановлением Госсовета Крыма от 18 октября 2022 года, в собственности республики учитывается имущество, включая недвижимое, которое находилось в собственности иностранных государств и их связанных лиц на момент 24 февраля 2022 года и которые считаются недружественными по отношению к России. Это решение суда, отклонившего иск Кокойло, касается спорной квартиры, владельцем которой он стал после того, как продавец был включен в список недружественных лиц. Однако на момент 24 февраля 2022 года Кокойло уже был обладателем этого имущества.

Рассмотрим аргументы, выдвинутые Кокойло И.В. относительно честности совершения сделки. Она утверждает, что не имеет никаких связей с продавцом и не входит в список лиц, относящихся к государствам, враждебным по отношению к Российской Федерации. Кроме того, она указывает на то, что изменения в законодательстве были внесены после продажи квартиры, и суды не проводили исследование по этому вопросу.

По мнению заявительницы, оспариваемые нормы не соответствуют Основному закону страны, так как, по ее мнению, они позволяют игнорировать добросовестность покупателей приобретаемого имущества, если оно приобретается у лиц, связанных с недружественными странами. Это важный аспект, который требует внимательного рассмотрения и анализа.

В жалобе подчеркивается, что Кокойло И.В. настаивает на своей недопущении аффилированности с продавцом и отмечает отсутствие рассмотрения этого вопроса судами. Также она указывает на то, что изменения в законодательстве, касающиеся данной сделки, были внесены уже после ее заключения. Все эти аспекты необходимо учитывать при рассмотрении данного дела.

Важно отметить, что спорные нормы оспаривают возможность лишения права собственности того, кто приобрел имущество добросовестно и зарегистрировал это право, если он не был осведомлен о незаконных действиях продавца, как утверждается в жалобе. Это вызывает серьезные вопросы о защите прав собственности и обязанности предоставления информации при совершении сделок.

Источник и фото - ria.ru