СМИ подсчитали, насколько выросли цены на жилье в Турции за 15 лет

Согласно исследованию, проведённому турецким экономическим изданием Ekonomim на основе официальных данных Центрального банка Турции, цены на жилую недвижимость выросли более чем в 40 раз. Это свидетельствует о масштабных экономических и социальных трансформациях, а также о динамике инфляции и спроса на жильё в стране.

В частности, в первом квартале 2010 года средняя стоимость квартиры площадью 100 квадратных метров составляла около 100,7 тысячи турецких лир. При этом эта сумма, округлённая до 101 тысячи лир, по текущему обменному курсу соответствовала примерно 2,37 тысячам долларов США. Такие цены отражали состояние рынка недвижимости в начале прошлого десятилетия, когда экономика Турции находилась в стадии стабилизации и роста.

К третьему кварталу 2025 года ситуация кардинально изменилась: согласно данным Центрального банка, средняя цена аналогичной квартиры достигла 4 миллиона 255 тысяч лир, что эквивалентно почти 100 тысячам долларов. Этот резкий рост цен обусловлен несколькими факторами, включая инфляцию, повышение стоимости строительных материалов, а также увеличившийся спрос на жильё в крупных городах страны. Кроме того, значительную роль сыграли изменения в валютном курсе и инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости для иностранных покупателей.

Рост цен на жильё в Турции за последние 15 лет является важным индикатором экономического развития и отражает сложные процессы, происходящие в стране. Для многих граждан это означает необходимость пересмотра своих финансовых возможностей и стратегий приобретения недвижимости. В то же время, данный тренд открывает новые возможности для инвесторов и способствует развитию строительного сектора, что в конечном итоге влияет на экономику Турции в целом.

В последние годы рынок недвижимости в Турции претерпел значительные изменения, что отражает глубокие экономические трансформации в стране. Согласно анализу издания Ekonomim, за последние 15 лет стоимость жилья в Турции увеличилась в 41 раз, что является впечатляющим показателем роста цен на недвижимость. Это резкое повышение стоимости жилья тесно связано с инфляционными процессами, которые существенно повлияли на покупательскую способность населения.

В начале 2010 года средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров была эквивалентна менее чем пятимесячной минимальной заработной плате, что демонстрирует, насколько доступным было жилье тогда по сравнению с сегодняшними реалиями. Однако с течением времени инфляция привела к тому, что цены на недвижимость выросли многократно, значительно усложнив задачу приобретения жилья для большинства граждан.

Особенно остро эта проблема ощущается для семей со средним доходом. По оценкам экономического обозревателя турецкой газеты Ekonomim Алааттина Акташа, семья с доходом около 2,5 тысяч долларов в месяц сегодня практически не имеет возможности купить жилье на рынке. Средняя стоимость жилой недвижимости в Турции превышает 96,5 тысяч долларов, что значительно превышает финансовые возможности многих домохозяйств. Таким образом, рост цен на жилье и инфляция создают серьезные барьеры для обеспечения населения доступным жильем, что требует внимания со стороны государственных органов и экономистов для разработки эффективных мер поддержки.

Рынок недвижимости Турции демонстрирует значительные региональные различия в стоимости жилья, что отражает разнообразие экономических и туристических факторов в разных провинциях страны. Согласно последним данным Центрального банка Турции, наиболее доступное жильё можно найти в провинции Агры, где средняя цена за квадратный метр составляет всего 16 611 лир (примерно 401 доллар). Это означает, что квартира площадью 100 квадратных метров в Агры обойдется примерно в 1,6 миллиона лир, что эквивалентно около 38,6 тысячам долларов. Такая ценовая политика делает Агры привлекательным регионом для тех, кто ищет бюджетное жильё вне крупных городов и туристических центров.

В противоположность этому, самые дорогие объекты недвижимости сосредоточены в провинции Мугла, где стоимость квадратного метра достигает 79 077 лир (около 1 910 долларов). Высокие цены здесь обусловлены расположением в популярных туристических зонах, включая такие известные курорты, как Бодрум, Мармарис, Кёйджез, Датча и Фетхие. Эти места привлекают не только местных жителей, но и иностранных инвесторов и туристов, что значительно повышает спрос и, соответственно, стоимость жилья. Инфраструктура, развитая туристическая индустрия и живописные природные условия делают Муглу одним из самых престижных и дорогих регионов страны.

Таким образом, разница в ценах на недвижимость между провинциями Агры и Мугла отражает не только экономические реалии, но и особенности географического положения, уровень развития инфраструктуры и туристическую привлекательность регионов. Для покупателей и инвесторов это важный фактор при выборе жилья или объекта для вложений, позволяющий ориентироваться на свои финансовые возможности и цели. В целом, турецкий рынок недвижимости предлагает широкий спектр вариантов, от доступных квартир в менее известных регионах до элитных объектов в популярных курортных зонах.

Рост цен на основные товары и услуги продолжает оказывать значительное влияние на экономическую ситуацию в Турции. В ноябре основными факторами, способствовавшими годовому уровню инфляции, стали продукты питания, транспортные услуги и жилье. Согласно данным, опубликованным Институтом статистики Турецкой Республики (TUIK), именно эти категории внесли наибольший вклад в общий показатель инфляции. Увеличение стоимости продуктов питания связано с сезонными изменениями и глобальными колебаниями цен на сырьё, что напрямую отражается на покупательной способности населения. Транспортные услуги подорожали вследствие роста цен на топливо и логистических затрат, что также сказывается на стоимости перевозок и передвижения внутри страны. Жилищный сектор испытывает давление из-за увеличения затрат на строительство и аренду, что дополнительно усиливает инфляционные процессы. В совокупности эти факторы формируют сложную экономическую картину, требующую внимания со стороны государственных органов и специалистов для разработки эффективных мер стабилизации цен и поддержки граждан. Таким образом, анализ динамики цен в ключевых секторах экономики Турции позволяет лучше понять причины текущей инфляции и прогнозировать её развитие в ближайшей перспективе.

Источник и фото - ria.ru