Парковочное место в историческом центре Рима продают за 260 тысяч евро
РИМ, 26 мая — РИА Новости.
В самом центре Рима, где свободные квадратные метры давно стали дефицитом, на продажу выставили парковочное место для компактного автомобиля стоимостью 260 тысяч евро, следует из данных, размещенных на сайтах недвижимости. Подобные предложения в исторической части города появляются крайне редко, поскольку территория в районе старинной застройки почти не подлежит расширению, а спрос на личные парковочные места остается стабильно высоким.
Покупателю предлагается всего 13 квадратных метров в угловой части подземного паркинга, расположенного на цокольном уровне многоквартирного дома. Объект находится в нескольких шагах от площади Пьяцца-Навона — одной из самых известных и посещаемых достопримечательностей итальянской столицы. По фотографиям, приложенным к объявлению, видно, что на соседнем месте помещается автомобиль размером примерно с Mini Cooper, что хорошо показывает, насколько ограничено пространство в этом гараже. В таких районах возможность оставить машину рядом с домом считается особенно ценной, так как уличная парковка в историческом центре обычно перегружена и почти всегда занята.Связавшиеся с РИА Новости риелторы пояснили, что столь высокая цена обусловлена соотношением спроса и предложения, и назвали ее вполне оправданной. По их словам, в центральных кварталах Рима покупатели готовы платить не только за саму площадь, но и за удобство, безопасность и редкую возможность иметь закрепленное место вблизи главных городских маршрутов. В условиях, когда недвижимость в историческом центре остается крайне дорогой, даже небольшое парковочное пространство может рассматриваться как полноценный инвестиционный актив.Переписанный текст:Рынок недвижимости в историческом центре Рима продолжает удивлять даже опытных покупателей: здесь на продажу выставляют не только квартиры и коммерческие помещения, но и крайне редкие парковочные места, число которых на крупных площадках можно пересчитать по пальцам. Подобные объявления вызывают широкий резонанс, поскольку стоимость столь небольших объектов нередко сопоставима с ценой полноценного жилья в других районах Италии.
Одно из таких предложений привлекло внимание ведущих итальянских СМИ, которые назвали запрашиваемую цену за скромное парковочное место почти рекордной. Как пишет Corriere della Sera, в Риме стремительный рост стоимости затронул не только жилую недвижимость, но и рынок гаражей и парковок, где спрос заметно превышает предложение.
Особенно остро эта проблема ощущается в центральных кварталах, где свободное место для автомобиля становится настоящей редкостью. Так, по данным издания, парковочное место площадью 12 квадратных метров неподалеку от фонтана Треви выставлено на продажу за 205 тысяч евро, а в районе Пантеона объект площадью 24 квадратных метра оценивается уже в 330 тысяч евро. Подобные суммы объясняются не только престижным расположением, но и хронической нехваткой парковочной инфраструктуры в исторической части города.
Участники рынка отмечают, что такие объекты особенно интересуют обеспеченных жителей центра, для которых удобство и безопасность хранения автомобиля часто становятся важнее цены. Эксперты полагают, что в ближайшее время стоимость парковочных мест в самых престижных районах Рима может оставаться высокой или даже продолжить расти, поскольку свободных площадей в центре почти не остается.
В крупных европейских городах дефицит парковочных мест все чаще превращается в отдельный и очень доходный рынок, а стоимость гаражей и машиномест растет быстрее, чем многие ожидали. В Риме эта тенденция особенно заметна, поскольку при населении менее 3 миллионов человек здесь зарегистрировано примерно 1,9 миллиона частных автомобилей. На этом фоне строительство новых гаражей и переоборудование подходящих помещений под паркинги стало одним из наиболее выгодных направлений на рынке недвижимости.
Газета сообщает, что девелоперы активно выкупают бывшие склады, коммерческие площади и даже закрытые спортивные объекты, чтобы затем переделать их под многоуровневые или компактные паркинги. После реконструкции такие объекты нередко продаются по частям: отдельные боксы и места реализуются с заметной наценкой, что делает этот бизнес особенно привлекательным для инвесторов. Дополнительную прибыль обеспечивают ограниченное предложение и высокий спрос со стороны владельцев автомобилей, которые не могут быстро найти удобное место для стоянки.
Эксперты одной из крупнейших сетей агентств недвижимости в Италии подчеркивают, что рост цен, скорее всего, продолжится и в дальнейшем. Количество автомобилей в столице страны по-прежнему увеличивается, тогда как доступных парковочных мест становится меньше. Это связано не только с общей загруженностью городской инфраструктуры, но и с мерами властей, направленными на ограничение автомобильного движения, расширение пешеходных зон и снижение транспортной нагрузки в центре города. В результате парковочные объекты все чаще воспринимаются не как вспомогательная инфраструктура, а как самостоятельный и перспективный актив.
Источник и фото - ria.ru
